Atipicità contrattuale e causa concreta nella disciplina fiscale della locazione finanziaria

Una ricerca tesa ad illustrare l’evoluzione dei lineamenti teorici della locazione finanziaria, in particolare quella adottata nel settore immobiliare, e la sua rilevanza sul piano del diritto tributario impone una interpretazione del negozio giuridico in una prospettiva sistematica che tenga conto non soltanto dei profili fiscali ma, ancor prima, di quelli civilistici. L’atipicità che ha contraddistinto il negozio in Italia, almeno fino all’entrata in vigore della L. 4 agosto 2017, n. 124, ha reso difficile l’interpretazione e la qualificazione giuridica della fattispecie negoziale, correlata alla questione del rapporto tra diritto civile e diritto tributario. A rendere il quadro più complesso ha contribuito la giurisprudenza “creatrice” della Corte di Giustizia dell’Unione europea che, nella risoluzione di problematiche fiscali correlate al leasing, ha esasperato il principio di prevalenza della sostanza sulla forma mettendo in crisi i tradizionali canoni ermeneutici del positivismo normativo a favore di un crescente e radicale pragmatismo “sostanzialista”. L’assenza di una visione giuridico-sistematica emergente nel fenomeno della locazione finanziaria immobiliare, reso più complesso dall’introduzione – con la L. 28 dicembre 2015, n. 208 – del leasing abitativo, è la ragione di fondo per la quale, da sempre, si rilevano su di esso posizioni fortemente contrastanti da parte della dottrina e della giurisprudenza. Da ciò l’esigenza di sviluppare – attraverso il metodo giuridico – un contributivo scientifico teso a fare chiarezza sui dubbi interpretativi, sull’individuazione della causa concreta e sulla natura giuridica del negozio, i quali rappresentano il presupposto di partenza di un’adeguata riqualificazione del contratto sul piano del diritto tributario. L’obiettivo è quello di pervenire ad uno studio sistematico e funzionale della locazione finanziaria immobiliare, in cui l’eterogeneità delle problematiche di carattere fiscale correlate al negozio possano trovare soluzione seguendo un percorso giuridico omogeneo, che risulti sia coerente con il dato normativo sia rispettoso della concreta volontà e degli interessi che le parti hanno concretamente manifestato quale espressione della loro autonomia negoziale.